Woningcheck

Naar de inhoud
leadpin.nl
Woningcheck

In beeld bij kopers die nog nergens binnen zijn geweest.

De Woningcheck is het vroegste contactmoment in Leadpin. Een koper zoekt een adres op via Google of een AI-zoekassistent en komt zo uit bij de Woningcheck op Kopen met Kennis; u bent de professional die daarbij hoort. Zonder woning in de etalage, zonder QR, zonder bezichtiging. En wie zo'n check ontvangt, kan hem doorsturen: uw beoordeling reist mee naar de volgende koper.

Gekoppeld op postcodegebied of verzorgingsgebied. De koper ziet Kopen met Kennis, nooit Leadpin.

Plan een demonstratie Bekijk hoe delen werkt

Gratis starten · je betaalt pas bij een opdracht.

Bekijk eerst een echte woningcheck geen account, geen formulier

Vrijblijvend, ongeveer twintig minuten. Wij laten het zien aan de hand van een woning uit uw eigen gebied.

Walter Nieuwendijk

De maker gebruikt het zelf

Leadpin is gebouwd door een adviseur die er zelf mee werkt. Walter Nieuwendijk is SEH Erkend Hypotheekadviseur en werkt bij Financieel Fit in het Gooi. Het systeem draait in zijn eigen adviespraktijk voordat het bij iemand anders draait.

  • Adviseur SEH Erkend Hypotheekadviseur
  • Adviseert onder de vergunning van Financieel Fit, AFM 12.020684
  • Leadpin wordt uitgegeven door KvK 83653333

Zo loopt het

Van een adres in een zoekbalk naar een lead in uw portaal

De koper doet zelf een woningcheck bij Kopen met Kennis en krijgt feiten over de woning. Op de achtergrond bepaalt Leadpin welke professional bij dat adres hoort. Vraagt de koper om contact, dan staat de lead in uw portaal. Stuurt hij de check door, dan begint diezelfde route opnieuw bij de ontvanger.

  1. Koper onderzoekt woning
  2. Woningcheck
  3. Lead in Leadpin
  4. Uw opvolging
  • 24/7 Zichtbaar op het moment van onderzoek ook buiten kantooruren
  • 1 op 1 Per analyse een adviseur geen gedeelde leads
  • 12 uur Eerste recht in uw gemeenten daarna gaat de analyse door naar de volgende
  • Geen Extra werk u doet wat u nu ook doet

U krijgt nooit een analyse van een woning die uw eigen kantoor in verkoop heeft.

Waarom dit onderdeel van Leadpin is

Kopers oriënteren zich maanden online voordat ze iemand bellen. Juist dan is er nu niemand in beeld.

De Woningcheck laat u al in die fase waarde toevoegen met objectieve, goed onderbouwde informatie.

De lead die eruit voortkomt landt in dezelfde werkstroom die u al gebruikt. Niets nieuws te leren.

Eerlijk over wat het oplevert

Hoeveel analyses uw gebied oplevert, weten we vooraf niet. We meten de vraag eerst en openen een regio pas als die vraag er is.

Liever twintig echte analyses dan tweehonderd contacten zonder woningzoekintentie.

Voor wie

Vier vakgebieden, dezelfde twee handelingen

Per woning kan van elk vakgebied een professional aanwezig zijn. Zij zitten elkaar niet in de weg, want het zijn verschillende vragen van dezelfde bewoner of koper.

Hypotheekadviseur

Iemand wil kopen, oversluiten, verhogen, een verbouwing financieren of weet raad met een aflossingsvrije hypotheek

De financieringsvraag bij die woning komt bij u, en niemand anders in uw vakgebied staat daar

Aankoopmakelaar

Iemand overweegt een woning en wil weten waar hij aan begint

Kies de woningen in uw werkgebied waar u de aankoopvraag wilt krijgen, en betaal per woning in plaats van per aanvraag

Verkoopmakelaar

Een eigenaar denkt na over verkopen en zoekt eerst uit wat er officieel over zijn huis bekend is

U bent aanwezig bij adressen in uw gebied voordat er een bord in de tuin staat

Taxateur

Iemand heeft een waardebepaling nodig, of denkt daarover na

U bent zichtbaar bij het adres zelf, en niet pas wanneer iemand op zoek gaat naar een taxateur

De taxateur in het bijzonder

Een taxateur ziet intentie eerder dan wie ook: wie een waardebepaling laat maken, is aan het kopen, oversluiten of verbouwen. Naast posities bij woningen kunt u daarom een kantoorcode krijgen: een QR die aan uw kantoor hangt in plaats van aan een woning, voor op de balie of in de mail bij een rapport. Uw klant vult zijn eigen adres in en de vraag die daaruit ontstaat komt bij u of bij de professional met wie u samenwerkt. Een kantoorcode gaat nooit voor op een bestaande positie van een ander, en Leadpin is geen partij in wat u onderling afspreekt.

De aanvoer

Woningzoekers beginnen zelf het gesprek

Wij kopen geen adressenbestanden en bellen niemand koud. De vraag ontstaat doordat een woningzoeker zelf een adres invult, of ons via WhatsApp een woning stuurt die hij overweegt. Wat hij terugkrijgt is een overzicht van openbare gegevens over dat huis, met de bron erbij.

  1. WhatsApp-berichten van woningzoekers die net een woning hebben bezocht
  2. Zoekopdrachten in Google over een concrete woning
  3. Social media in het werkgebied
  4. QR-codes bij woningen die in de verkoop staan
  5. Gepubliceerde woningchecks die maanden vindbaar blijven

Wat er daarna gebeurt

Heeft u een positie bij die woning
de aanvraag komt rechtstreeks bij u, zonder verdere kosten
Heeft een makelaar u aan zijn woning verbonden
dan geldt hetzelfde
Heeft niemand daar een positie
de aanvraag komt op de Aanvragenbeurs en u kunt hem kopen

Daarom hoeft u zelf niet te adverteren om aan vraag te komen. U kiest waar u aanwezig bent, en de vraag die daar ontstaat is van u.

De Aanvragenbeurs

Hulpvragen waar nog geen professional aan verbonden is

Lang niet bij elke woning staat al een professional. Komt daar toch een hulpvraag binnen, dan verschijnt die op de Aanvragenbeurs en kan iedereen hem oppakken. Reserveren kost niets. Daarna leest u de woningcheck en beslist u. Pas bij het openen van de contactgegevens wordt er afgeboekt.

  1. Reserveren

    Kost niets. Een nieuwe hulpvraag blijft vier uur voor u gereserveerd, een oudere vierentwintig uur.

  2. Woningcheck onderschrijven

    U leest de woningcheck van dat adres en geeft uw oordeel: zes keuzes, geen schrijfwerk. Uw naam komt eronder te staan.

  3. Beslissen

    Past het niet, dan laat u de reservering verlopen. Dat kost niets en de hulpvraag komt weer beschikbaar voor een ander.

  4. Contactgegevens openen

    Pas hier wordt er afgeschreven. U ontvangt naam en geverifieerd telefoonnummer, exclusief voor u, en de woningzoeker ziet wie hem heeft geholpen.

  5. Verrijken, daarna

    Uw antwoord op een vraag die bij deze woning speelt, met uw naam op de pagina die de woningzoeker ziet. Dit blokkeert het contact niet en kan later.

Bekijk de Beurs zonder account

In de openbare demo doorloopt u de hele volgorde met voorbeeldaanvragen: reserveren, de woningcheck onderschrijven en de contactgegevens openen. Er wordt niets afgeschreven en u hoeft niet in te loggen.

Open de demo van de Aanvragenbeurs
Marktbeeld, augustus 2026

AVM's worden commodity. Vertrouwen niet.

Eén bestaand adres, Max Takstraat 6 in Almere, en meerdere geautomatiseerde antwoorden. Bekijk beide pagina's zelf via de knoppen en vergelijk de uitkomsten.

huispedia.nl/almere/1325nk/max-takstraat/6
Huispedia Nog niet te koop

Max Takstraat 6

1325 NK Almere, Filmwijk

Realistische woningwaarde

€ 568.000 tot € 627.000

+6,51% in de laatste 12 maanden

  • Waardeontwikkelinghistorische lijn en bandbreedte
  • Maandlastenhypotheek, belastingen, verzekeringen
  • Buurtoverbieding per verkoop
  • Vergelijkbaar verkochtreferenties met matchscore
Bekijk dit adres op Huispedia
Wat er nu gebeurt

De consument krijgt steeds sneller een antwoord.

Maar snelheid en een professionele uitstraling zijn iets anders dan verantwoordelijkheid. Wij legden voor dit adres meerdere geautomatiseerde antwoorden naast elkaar.

Sterk verpakt

Triangulatie, geïndexeerde koopsommen, matchpercentages per referentie en een heldere stap van marktwaarde naar vraagprijs. De vorm is uitstekend.

Een overtuigend getal is nog geen professioneel oordeel

De uitkomsten lopen uiteen, zelfs binnen één aanbieder. Dat zegt niet dat elk model slecht is. Het laat zien dat een modeluitkomst, hoe goed ook, iets anders is dan informatie waarvoor een herkenbare professional verantwoordelijkheid neemt.

Bekijk onze analyse van deze casus

Voor dit adres noemt het gekochte rapport (€7,50) een waarde van €546.000, terwijl de gratis pagina van dezelfde aanbieder €571.200 tot €662.494 zegt: de betaalde uitkomst ligt onder de eigen ondergrens. De rekensom in de rapporttekst (€3.972 per m² × 154 m² = €611.688) komt niet uit op het genoemde €604.597, en het label "betrouwbaarheid zeer hoog" komt zonder zichtbare spreiding of aantal observaties.

Waar het verschil zit

Registers en modellen doen het schaalbare voorwerk. Het verschil zit in wie beoordeelt wat relevant is, wie onder eigen naam publiceert en wie de woningzoeker kan spreken.

Onafhankelijk van het model

Leadpin is niet afhankelijk van één waarderingsmodel. Bronnen en modellen ontwikkelen door; Leadpin organiseert de laag erboven: bronverantwoording, menselijke beoordeling, publicatie onder naam en de route naar contact. Elke verbetering in de markt is daarmee brandstof, geen concurrentie.

percelio.nl/almere/1325/max-takstraat/6
Percelio Woningdata

Max Takstraat 6

1325 NK Almere, Filmwijk

Gratis waarde-indicatie

€ 571.200 tot € 662.494

Betaald rapport (€7,50): €546.000, band €507.000 tot €585.000

  • Waardeontwikkelingprijsindex en verwachting
  • Straatcontext13 adressen, relatieve positie
  • Vergunningenpublieke bekendmakingen
  • Vergelijkbare verkopenklikbaar, met bronlabels
Bekijk dit adres op Percelio

Wat gebeurt er als alle woningdata hetzelfde wordt?

Wordt commodity
  • BAG
  • WOZ
  • Kadaster
  • CBS
  • Energielabel
  • Rekenmodellen

Steeds meer partijen beschikken over dezelfde bouwstenen.

Wordt het onderscheid
  • Wie selecteert wat relevant is?
  • Wie controleert voordat het wordt gepubliceerd?
  • Wie staat er met naam bij?
  • Wie kan de consument spreken?
Leadpin

Uw naam + uw beoordeling + uw gebied + uw contact

Leadpin hoeft niet het beste rekenmodel te bezitten. Het organiseert wie met zijn naam achter het digitale antwoord staat en wie de relatie met de woningzoeker krijgt.

De data wordt goedkoper. De positie rond het adres wordt waardevoller.

Niet het vak verdwijnt. Wel de vanzelfsprekende plek aan het begin van de klantreis. De consument oriënteert zich straks op dit soort pagina's, en de vraag is alleen wiens naam en kennis daar staat.

Uw naam staat niet naast de woningcheck. Uw naam hoort bij de woningcheck.

Voorbeeldweergave

Buntgrasstraat 8, Almere

Beoordeeld door Walter Nieuwendijk Erkend hypotheekadviseur (SEH)
  • Registratienummer op de gepubliceerde pagina
  • Beoordeeld op 12 augustus 2026

Deze woningcheck is vóór publicatie beoordeeld. Feiten hebben een bron en peildatum; wat onbekend is, staat er als onbekend. En de bezoeker stelt vanuit dezelfde pagina rechtstreeks zijn vraag aan de beoordelaar.

Niet de machine verslaan, maar leveren wat de machine niet kan.

De registers en modellen doen het schaalbare voorwerk. U voegt beoordeling, lokale context en verantwoordelijkheid toe. Leadpin brengt beide samen rond het adres waar uw klant al zoekt.

Bron en peildatum bij elk gegeven

Elk feit op de pagina vermeldt waar het vandaan komt en van wanneer het is. Wat onbekend is, staat er als onbekend, in plaats van stilletjes weggelaten.

Spreiding en aantal observaties zichtbaar

Een waarde-indicatie zonder onderbouwing van de bandbreedte is een getal, geen kennis. Hier ziet de lezer hoe zeker een uitkomst is en waar die zekerheid op rust.

Lokale kennis die geen register bevat

Een model combineert transacties, bouwjaar, WOZ, energielabel en marktontwikkeling. U beoordeelt welke signalen bij deze woning aandacht verdienen, welke nuance ontbreekt en wanneer een persoonlijk gesprek de betere route is.

Een route naar een mens

De pagina spiegelt de feiten en geeft geen automatisch oordeel. Wie verder wil, komt bij een persoonlijk gesprek uit. Precies waar een PDF in de mailbox ophoudt, begint uw werk.

De datamachines bewijzen dat de vraag bestaat. De woningcheck is de variant waarin uw vakmanschap zichtbaar onderdeel van het antwoord is.

Plan een kennismaking

Bronbeeld: de openbare adrespagina's van Huispedia en Percelio voor Max Takstraat 6, 1325 NK Almere, plus het gekochte Percelio-waarderapport van €7,50 (referentie 1FCC0898, 12 augustus 2026). Alle genoemde waarden zijn momentopnames en kunnen op de live pagina's inmiddels afwijken. Merknamen zijn eigendom van de betreffende partijen.

Zie het gebeuren

Van een adres in een zoekbalk naar een lead in uw portaal

Bekijk dezelfde rustige, duidelijke mobiele ervaring als na een QR-scan: van adres en woninginzichten naar een bewuste contactaanvraag en opvolging in Leadpin.

Bekijk een volledige gepubliceerde check Waarom Google en AI dit meewegen

De telefoon toont een echte mobile-first Woningcheck. Dit is een voorbeeldselectie uit ruim dertig beschikbare gegevens; welke u toont bepaalt u zelf.

Deze samenstelling ligt niet vast. In overleg breiden wij de check uit met gegevens die u belangrijk vindt, of laten wij juist weg wat voor uw kantoor niet past.

  1. Gevonden via een zoekmachine Een gepubliceerde woningcheck, met de professional erbij. Voorbeeldweergave, geen positiegarantie.
  2. De koper zoekt zelf een adres op Bij Kopen met Kennis, geen account, geen bezichtiging
  3. Hij / zij krijgt de feiten over die woning Uit open registers, met bron en peildatum
  4. Leadpin bepaalt wie hierbij hoort Ingenomen voor twaalf maanden. Is er niemand, dan gaat de vraag naar de Aanvragenbeurs
  5. De koper vraagt zelf om contact Zonder die keuze ontstaat er geen hulpvraag
  6. De lead staat in uw Leadpin Via WhatsApp. Pas daarna komt de hulpvraag bij u binnen
  7. U ziet waar de lead vandaan komt Uw oordeel en vijf oogopslagregels, ondertekend met uw naam
  8. U volgt op zoals elk ander contactverzoek Uit uw eigen positie kost dat niets extra; van de Aanvragenbeurs 129 euro
  9. U volgt de hulpvraag op in Leadpin In de tab Woningcheck, apart van uw QR-leads, met adres en herkomst

De woningzoeker ziet eerst de woninginformatie en kiest daarna zelf of contact gewenst is. De aanvraag komt vervolgens herkenbaar en overzichtelijk in Leadpin binnen.

Zo staat u erbij

Dit ziet een woningzoeker van u op de pagina van dat adres

Neemt u een positie in bij een woning, dan verschijnt u op de publieke woningpagina. Met uw oordeel, uw beoordeling in een oogopslag, uw kwalificaties en uw contactgegevens. Hieronder staat dat blok, per rol.

Aanwezig zijn betekent hier: zichtbaar op de pagina van dit adres. De Woningcheck is een analyse van geregistreerde gegevens die u onderschrijft, geen bezoek ter plaatse.

Beoordeeld door Walter Nieuwendijk op 12 augustus 2026

De beoordelaar is het eens met de gegevens

“De waarde-indicatie sluit aan bij wat vergelijkbare woningen in deze straat dit jaar hebben opgebracht.”

Walter Nieuwendijk

SEH Erkend Hypotheekadviseur

Beoordeling in een oogopslag

  • Vraagprijs in verhouding tot de markt Goed
  • Financierbaarheid Redelijk
  • Woonlasten en energie Aandacht
  • Registratie en papieren Goed
  • Aandachtspunten voor de koper Aandacht

Walter Nieuwendijk · SEH Erkend Hypotheekadviseur · 12 augustus 2026

Praktisch advies van de expert

Laat uw maandlasten doorrekenen met het huidige energielabel voordat u een bod uitbrengt.

Deskundigheid van de beoordelaar

Registraties en certificeringenSEH Erkend Hypotheekadviseur, adviseert onder de vergunning van Financieel Fit (AFM 12.020684)

SpecialisatiesStartershypotheken · Oversluiten · Verduurzaming

Voorbeeld van de publieke woningpagina. Daar staan uw eigen foto, naam, kwalificaties en contactgegevens.

Wat er in een check kan staan

U bepaalt zelf wat de woningzoeker ziet

Ruim dertig gegevens uit openbare registers en rekenmodellen. Drie ervan staan standaard aan; de rest zet u per kantoor aan of uit. Wat er ook in staat: bij elk gegeven blijft zichtbaar waar het vandaan komt en wanneer het is vastgesteld.

Waarde en prijs

waardemodel, registers, afgeleide berekening

Wat de woning waard is volgens het model, en hoe de vraagprijs zich daartoe verhoudt.

  • Marktwaarde met bandbreedte standaard aan
  • Vraagprijsanalyse
  • WOZ-waarde met peildatum
  • Prijs per m2
  • Vergelijkbare verkopen in de buurt

De woning zelf

BAG, EP-Online, Kadaster, woninggegevens

Wat er officieel over de woning is vastgelegd, en wat het model daarover weet.

  • Woonoppervlakte volgens BAG standaard aan
  • Energielabel standaard aan
  • Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar en woningtype
  • Inhoud, daktype, woonlagen, kamers
  • Verwarming, isolatie, tuin, parkeren
  • Funderingsinformatie

Buurt en omgeving

CBS, Politie, RIVM, Klimaateffectatlas

Wat er over de omgeving bekend is, uit openbare registers en meetgegevens.

  • Buurtcijfers: inwoners, koop en huur, gemiddelde WOZ
  • Afstand tot supermarkt, school, huisarts en ov
  • Geregistreerde misdrijven en woninginbraken
  • Lucht en geluid
  • Overstromingsrisico
  • Prijsontwikkeling in het gebied
  • Marktdruk

Kosten en haalbaarheid

eigen berekening, erkende adviseur

Wat de woning maandelijks kost, en of het haalbaar is. De haalbaarheidstoets loopt altijd via een erkende adviseur.

  • Verwachte energiekosten
  • Indicatieve maandlasten, met eigen invoer
  • Haalbaarheidscheck door een adviseur

Wat de bezoeker kan doen

u en uw netwerk

De vervolgstappen die op de pagina staan. Elke stap komt bij u of bij uw gekoppelde partner terecht.

  • Contact met de makelaar
  • Contact met de hypotheekadviseur
  • Afspraak aanvragen
  • Zoekprofiel achterlaten
  • Woning volgen
  • Brochure downloaden

Uw beoordeling

u, met naam en datum

Uw oordeel staat op de pagina met uw naam eronder. Het gaat niet mee in een doorgestuurd bericht, want een oordeel hoort niet buiten zijn context te reizen.

  • Uw conclusie bij deze woning
  • Toevoegingen die u zelf schrijft
  • Vragen die uit de gegevens volgen

Betaalde bronnen kosten geld per opvraging; gratis bronnen niet. Zet u alles aan, dan wordt de check duurder per publicatie maar completer voor de woningzoeker. Die afweging maakt u zelf, per kantoor. De enige regel die niet verandert: elk gegeven draagt zijn bron en peildatum mee, en dat is niet uit te zetten.

Liever een complete check zien in plaats van een opsomming? Bekijk een voorbeeld van een gepubliceerde woningcheck

Twee stromen

U wacht niet af. U heeft ook een voorraad.

De Woningcheck levert op twee manieren werk op. De ene komt naar u toe, de andere zet u zelf in beweging. Ze staan naast elkaar in hetzelfde portaal.

Aanvraag

Een koper zoekt zelf een adres op

Iemand zoekt op Google of een AI-zoekassistent, komt uit bij Kopen met Kennis, krijgt de feiten over die woning en vraagt om contact. Op dat moment is er een concrete persoon met een concrete vraag, en die komt bij u binnen omdat het adres in uw gebied ligt.

  • Vraaggedreven: de koper begint
  • Het adres en de herkomst staan bij de lead
  • Er ontstaat pas een lead als de koper zelf om contact vraagt

Voorraad

Woningen die aan u worden toegewezen

Woningen die nieuw in de verkoop komen worden als woningcheck klaargezet en toegewezen aan de professional van dat gebied. Zo heeft u ook werk in handen op momenten dat er even niemand een adres opzoekt. En juist in de eerste dagen nadat een woning te koop komt, zoeken kopers, buren en buurtgenoten op dat adres. Dan staat uw pagina er al.

  • Aanbodgedreven: u begint
  • Toegewezen op hetzelfde postcodegebied of dezelfde verzorgingsgebied
  • U heeft het eerste recht: pas na uw oordeel gaat de analyse met uw naam open
  • Klaargezet op het moment dat de belangstelling voor dat adres het hoogst is

Verschillende herkomst, dezelfde werkwijze

Beide stromen komen in hetzelfde portaal binnen, met dezelfde statussen en dezelfde opvolging. U ziet per aanvraag waar zij vandaan komt, zodat u weet of iemand op u zat te wachten of dat u zelf het eerste woord heeft.

Wat er buiten de woningplatforms gebeurt

U ziet ook de belangstelling die niet op een portaal langskomt

Op een woningplatform ziet u de bezoekers van dat platform. Wat mensen daarbuiten doen, ziet niemand. Terwijl juist in de eerste dagen nadat een woning te koop komt op het adres zelf wordt gezocht: door kopers, door buren, door de buurt.

  1. De pagina vangt de vraag op

    Voor het adres staat een woningcheck klaar, met dat adres in de titel en in de tekst. Wie het intypt, komt daar uit.

  2. Wij leggen vast wat er gebeurt

    Vanaf de publicatie registreren wij dagelijks hoe vaak die pagina in de zoekresultaten verschijnt, hoe vaak erop wordt geklikt en op welk soort vraag.

  3. U ziet het verloop, niet alleen de piek

    Of de belangstelling na de eerste dagen doorloopt of wegvalt, en welk deel van de vragen werkelijk over dit adres ging in plaats van over de buurt.

Wat dit wel en niet is

Wat wij meten, is onze eigen pagina: vertoningen, klikken en het soort zoekopdracht. Hoe vaak een adres in heel Google is gezocht, weet niemand; dat cijfer bestaat niet en wij doen niet alsof van wel. Daarom staat bij elk aantal ook de gemiddelde positie, want een pagina die laag staat wordt weinig vertoond, hoe groot de belangstelling ook is.

Voor uw verkoper is dit iets om te laten zien tijdens de verkoop. Voor uzelf is het iets om mee te nemen naar het volgende gesprek.

De rapportage per woning wordt op dit moment opgebouwd. Wij meten vanaf nu, zodat de geschiedenis er straks ook is. Wij beloven geen aantallen en geen posities in Google.

Van woningcheck naar publicatie in 6 stappen

Beoordelen, publiceren en opvolgen vanuit een omgeving. U heeft het eerste recht binnen uw verzorgingsgebied, en pas na uw oordeel gaat de analyse met uw naam open. Toewijzingen die u laat lopen, kosten niets.

  1. Ontvangen

    Woningcheck ontvangen of aan u toegewezen.

    concept

  2. Beoordelen

    Bronnen controleren en gegevens verifiëren.

    wacht op beoordelaar

  3. Aanvullen

    Lokale kennis en relevante context toevoegen.

    wacht op beoordelaar

  4. Goedkeuren

    Uw beoordeling definitief vastleggen.

    gevalideerd

  5. Publiceren

    De woningcheck wordt onder uw naam gepubliceerd.

    gepubliceerd

  6. Delen en opvolgen

    Deel de woningcheck en volg reacties op in Leadpin.

    gepubliceerd
Nieuw · De deelketen

Uw beoordeling reist mee

Elke woningcheck die u ondertekent, kan door de ontvanger worden doorgestuurd. En door diens ontvanger opnieuw. Met uw naam eronder.

Woninginformatie gaat al via WhatsApp. Alleen weet u nu waar hij blijft.

Aan de slag Hoe het werkt

Zo komt een gedeelde check aan

Het verschil

Waarom dit wel wordt doorgestuurd

Een link naar een woningadvertentie doorsturen is een gebaar. Een woningcheck doorsturen is een dienst.

Een woningadvertentie
Een woningcheck
Wat de ontvanger krijgt
Een woningadvertentie Foto's en een vraagprijs
Een woningcheck Geregistreerde gegevens met bron en peildatum
Wat hij ermee kan
Een woningadvertentie Kijken
Een woningcheck Vragen stellen aan de verkopende partij
Wie er verantwoordelijk is
Een woningadvertentie Niemand in het bijzonder
Een woningcheck Een professional, met naam en datum
Wat de afzender beweert
Een woningadvertentie Niets, of alles
Een woningcheck Niets. Er staat geen oordeel in
Wat u ervan ziet
Een woningadvertentie Niets
Een woningcheck Elke schakel
Hoe het werkt

Van één deling naar een keten

Elke deling wordt gekoppeld aan de deling waar hij zelf uit voortkwam. Zo ontstaat een boom in plaats van een teller.

generatie 1
Iemand deelt uw check

Een bezoeker van de gepubliceerde pagina drukt op delen. WhatsApp opent met het bericht er al in.

generatie 2
De ontvanger stuurt hem door

Hij komt binnen via de gedeelde link. Bij hem staat er geen „Delen” maar „Doorsturen”, met een andere aanhef. Hij is geen eindpunt maar een schakel.

generatie 3
En zo verder, tot twintig schakels diep

Elke schakel weet uit welke deling hij voortkwam. U ziet dus niet alleen dát er gedeeld is, maar hoe ver het kwam.

Zonder die koppeling zou u zien dat er tien keer gedeeld is, maar niet of dat tien losse mensen waren of één ketting van tien. Het eerste is bereik. Het tweede is verspreiding.

De poort

Wat er wél en niet meegaat

Een gedeeld bericht reist buiten zijn context. De afzender kan het niet toelichten, en de eigenaar van de woning kan er niet op reageren. Daarom staat er geen oordeel in.

Gaat mee in het bericht

Controleerbaar bij de bron, of een vraag in plaats van een bewering.

  • Feiten uit openbare bronMet bronvermelding en peildatum
  • Vragen die uit die feiten volgenMaximaal twee, de rest staat op de pagina
  • Adres, oppervlak, bouwjaarZoals geregistreerd, plus de vraagprijs wanneer een professional die bevestigde

Blijft achter de klik

Heeft context nodig die in een doorgestuurd bericht niet meereist.

  • Modelinschatting van de waardeHoort bij een bandbreedte en aannames
  • Waardering van de liggingEen oordeel over andermans woning
  • Wat het voor de maandlasten betekentHoort bij een adviseur, niet bij een tip
  • Een cijfer of rapportcijferSchijnzekerheid over een woning die niemand opnam

Deze scheiding zit in de software, niet in een werkafspraak. Wat niet deelbaar is, komt niet in het deelpakket terecht en kan door de deelknop niet worden opgehaald. Er is geen instelling die dat omzeilt.

Wat u ziet

Vijf getallen, en één die er echt toe doet

Per check en over alles samen, in uw eigen beheerscherm.

01

Gedeeld

Hoe vaak iemand op de deelknop drukte.

02

Waarvan doorgestuurd

Delingen door iemand die zelf via een gedeelde link binnenkwam.

03

Unieke openers

Verschillende bezoekers die een gedeelde link openden.

04

Openers per deling

Onder de 1 betekent vaker delen dan kijken.

05

Grootste diepte

Hoeveel schakels de langste keten telt. 1 is geen keten.

Waarvan doorgestuurd is het getal dat telt

Blijft dat op nul, dan wordt er wel gedeeld maar geeft niemand het door. Dan zijn het losse berichten en geen keten. Alle andere getallen zijn volume.

In de praktijk

Wat u ervoor doet

Drie dingen, en versturen hoort er niet bij.

01

Beoordelen

U bekijkt de opgehaalde gegevens en ondertekent. Uw naam en de datum komen op de publieke pagina.

02

Publiceren

Eén druk op de knop. De pagina gaat online, het deelpakket wordt vastgelegd en de afbeelding voor WhatsApp wordt gemaakt.

03

Kijken wat er gebeurt

De rest doen anderen. U ziet in het beheerscherm hoe ver uw check komt.

Wat wij niet beweren

Deze functie is gebouwd en nog niet lang in gebruik. Wij hebben dus geen cijfers over hoe vaak er wordt doorgestuurd of wat het oplevert. Daarom staat er in dit blok geen enkel percentage.

Delen is niet versturen

Een browser kan niet zien of iemand in WhatsApp op verzenden drukt. Het getal gedeeld telt knopgebruik. Dat staat er ook bij.

Groei is een verwachting

Een keten kán ontstaan. Of dat gebeurt hangt af van of mensen het doorsturen waard vinden. Wij maken het mogelijk en meetbaar, niet vanzelfsprekend.

Geen bulk, geen automatisering

Geen berichten aan nummers die er niet om vroegen. Het systeem draait uitsluitend op mensen die zelf besluiten iets door te sturen.

Een check is geen advies

Geen taxatie, geen bouwkundige keuring, geen financieel advies. Dat staat op elke pagina, en het blijft waar.

U hoeft niets te versturen

U hoeft alleen te zorgen dat er iets is dat het doorsturen waard is.

Neem contact op Nog even teruglezen

Zonder etalage in beeld

U hoeft geen woning te hebben om bij een woning te horen

Bij de QR-route bent u verbonden aan een woning die u zelf in de verkoop heeft. Bij de Woningcheck niet. Daar bent u gekoppeld aan een gebied. Zo komt u ook in beeld bij woningen die u niet verkoopt of aankoopt voor uw klanten.

  1. U kiest uw gebied

    Een of meer postcodegebieden, of hele verzorgingsgebieden. Met een rol erbij: aankoop, verkoop, financiering, taxatie of bouwkundig.

  2. Een koper zoekt een adres op

    Via Google of een AI-zoekassistent, en komt uit bij de Woningcheck op Kopen met Kennis. Er is geen woning in Leadpin, geen QR-code en geen bezichtiging nodig.

  3. Leadpin zoekt eerst dichtbij

    Eerst op postcodegebied, daarna op verzorgingsgebied. Staat er in dat gebied niemand, dan wordt er niet uitgeweken naar iemand daarbuiten.

  4. De lead komt binnen in uw portaal

    Met adres en herkomst, in dezelfde opvolging als al uw andere leads. De koper heeft Leadpin nergens gezien.

Nooit buiten uw gebied

Een aanvraag uit Almere gaat niet naar iemand in Groningen omdat er verder niemand was. Is er niemand, dan is er niemand.

Eerlijk verdeeld

Staan er meerdere professionals met dezelfde prioriteit in een gebied, dan gaat de volgende aanvraag naar wie het langst niets heeft gehad.

De koper kiest zelf

Er ontstaat pas een lead op het moment dat de koper zelf om contact vraagt. Zonder die keuze gebeurt er niets.

Bekijk uw werkomgeving

Woningcheck-leads staan in uw portaal onder de tab Woningcheck, naast al het andere.

Zelf proberen

De volledige demo-omgeving, hier op de pagina

Negentien stappen, van QR-pagina tot beoordeling. Klik door de rondleiding zoals u dat straks in uw eigen omgeving doet. Alles draait op testdata; er wordt niets opgeslagen.

Open de rondleiding schermvullend

De rondleiding opent op een eigen pagina, zodat de zijbalk en het scherm er allebei op passen. Rechtsonder staat een knop waarmee u hier terugkomt.

In deze publieke versie draait de Woningcheck op vaste demo-waarden. In de afgeschermde rondleiding vult u een eigen adres in en komen de gegevens echt uit de registers.

Uitgeprobeerd wat de woningzoeker ziet?

Open de afgeschermde rondleiding Draai hem zelf op een echt adres

Overtuig uzelf, met echte data

Vraag proeftoegang aan en draai de Woningcheck op adressen die u zelf kiest. U ziet precies wat een woningzoeker ziet, tot en met het contactmoment waarmee een aanvraag bij u binnenkomt.

5 echte analyses48 uur geldigLink via WhatsApp

Vraag direct proeftoegang aan

Geen verplichtingen. Een proeflink per telefoonnummer per twee dagen.

FAQ

Wat professionals ons vragen

Kort, praktisch en gericht op snelle implementatie.

Koop ik via Leadpin leads in?

Nee. Leadpin verkoopt geen gedeelde leads. U ontvangt aanvragen van woningzoekers die zelf om contact vroegen. Als adviseur bent u gekoppeld aan specifieke woningen of kantoren en ontvangt u verwijzingen direct vanaf de scanpagina van die woningen, zonder tussenpartij.

Wat levert Leadpin de makelaar op?

Voor de makelaar is Leadpin een praktische aanvulling op het bezichtigingsproces. Elke woning krijgt een eigen QR-code met scanstatistieken, een dashboard met contactgegevens en intenties, en een zoekerslijst van kopers die verder willen zoeken. Bezichtigers krijgen daarnaast een extra servicelaag: direct contact met een hypotheekadviseur als zij financiële vragen hebben.

Kunnen meerdere adviseurs aan één woning gekoppeld zijn?

Ja. Per woning kunnen meerdere adviseurs worden gekoppeld, met een instelbare volgorde. De eerstgenoemde adviseur staat bovenaan op de scanpagina. Zodra een woningzoeker kiest, ontstaat de koppeling met die adviseur en blijft die aanvraag van hem: de andere adviseurs zien de aanvraag niet en kunnen hem niet overnemen. De woning houdt wel haar overige adviseurs, dus een volgende bezoeker kan opnieuw een andere keuze maken.

Krijg ik een notificatie als iemand om contact vraagt?

Ja. Zodra een woningzoeker op “Hypotheekadvies aanvragen” klikt, ontvangt u direct een e-mail met naam, telefoonnummer, woning en tijdstip. De notificatie is per adviseur aan- of uit te zetten.

Hoe maken adviseur en makelaar samenwerkingsafspraken inzichtelijk?

Bij elke aanvraag staat vastgelegd via welk kanaal hij binnenkwam en welke adviseur eraan gekoppeld is. Dat overzicht is te exporteren en vormt een transparante basis voor de onderlinge afspraken.

Wat gebeurt er als iemand mijn woningcheck doorstuurt?

De ontvanger krijgt een bericht met de geregistreerde gegevens en hoogstens twee vragen die daaruit volgen, plus een link naar de volledige check. Onder die check staat uw naam als beoordelaar, met de datum. Opent hij de link, dan ziet hij daar dezelfde deelknop en kan hij hem zelf weer doorsturen.

Gaan er oordelen mee in zo’n bericht?

Nee. Een gedeeld bericht bevat alleen feiten uit openbare bron met bronvermelding en peildatum, en vragen die daaruit volgen. Modelinschattingen, waarderingen van de ligging en alles over betaalbaarheid blijven achter de klik, op de checkpagina waar de context en de beperkingen staan. Die scheiding zit in de software en is niet met een instelling te omzeilen.

Verstuurt Leadpin die berichten zelf?

Nee. Er is geen bulkverzending, geen automatisering en geen bericht aan nummers die er niet om vroegen. Het systeem opent WhatsApp met de tekst er al in; of de afzender daarna op verzenden drukt, is aan hem en kan van onze kant ook niet worden vastgesteld.

Wat kan ik zien van de verspreiding?

Per check: hoe vaak er gedeeld is, hoeveel verschillende bezoekers de link openden, en hoeveel schakels de langste keten telt. Dat laatste getal zegt of uw check verder komt dan de eerste kring. Openers worden geteld op een versleutelde afgeleide, niet op naam of adres, en die gegevens worden na 180 dagen verwijderd.

Wat ziet de makelaar in het dashboard?

Per woning: het aantal scans, de contactgegevens van bezoekers, de gekozen intentie (bieden, zoektocht of niet deze woning) en de opvolgstatus. Dubbele aanvragen worden automatisch herkend.

Gebouwd door iemand die zelf adviseert

Walter Nieuwendijk

Walter Nieuwendijk Financieel adviseur bij Financieel Fit, oprichter van Leadpin

Ik werk dagelijks als financieel adviseur bij Financieel Fit in het Gooi, waar ik hypotheekadvies, financiele planning en aankoopbegeleiding combineer tot een helder plan waarmee mensen met vertrouwen keuzes maken. Daarnaast heb ik langjarige ervaring met marketing en online marketing, en heb ik veel geleerd van de grote, veelgebruikte applicaties voor online zichtbaarheid en leadgeneratie: wat er werkt, en vooral ook wat er ontbreekt. Uit die twee werelden komt Leadpin. Woningzoekers zoeken hun informatie allang online en tijdens bezichtigingen, maar de professional komt pas in beeld als de belangrijkste keuzes al gemaakt zijn. Leadpin zet de professional op die eerdere momenten, met echte woninginformatie in plaats van reclame, en laat de woningzoeker altijd zelf kiezen voor contact. De woningkennis die dat draagt, schrijf ik zelf als auteur bij Kopen met Kennis.

Leadpin is een handelsnaam van W.J. Nieuwendijk Consultancy | KvK 83653333

LinkedIn

Contact

Aan de hand van een woning die u kent

Twintig minuten, vrijblijvend. U ziet hoe een aanvraag bij dat adres binnenkomt en beslist daarna zelf.

Liever gebeld worden? Laat uw nummer achter, u wordt binnen één werkdag gebeld.

Klaar om te starten?

Twintig minuten, aan de hand van een woning die u kent.

Wij laten zien hoe een aanvraag bij dat adres binnenkomt. U beslist daarna of het bij u past.

Plan een demonstratie Probeer het zelf met echte data
WhatsApp
Geen verplicht abonnement U betaalt bij het openen van de contactgegevens
U betaalt bij het openen van de contactgegevens. Reserveren en beoordelen kosten niets. Plan een demonstratie →
© 2026 Leadpin — een handelsnaam van W.J.Nieuwendijk Consultancy  ·  KvK 83653333