Woningcheck · gecontroleerde woninginformatie
Karel Doormanlaan 236, 1215NT Hilversum
Wat valt op aan deze woning voordat u gaat bezichtigen, vergelijken of bieden?
Deze check brengt geregistreerde woninggegevens, marktcontext en professionele beoordeling samen. U ziet wat bekend is, wat onzeker blijft en welke vragen het waard zijn om te stellen.
Redactionele samenvatting
Wat valt direct op?
De woning is geregistreerd met bouwjaar 1958 en het geregistreerde woonoppervlak is 96 m². Uit deze gegevens volgen 4 concrete vragen om vóór een beslissing na te vragen.
Is de fundering ooit geinspecteerd?
Wanneer is de groepenkast voor het laatst vervangen?
Is er een asbestinventarisatie beschikbaar?
De signalen zijn geen constatering over de bouwkundige staat. Ze helpen u gerichter documentatie op te vragen en betere vragen te stellen.
Voor bezichtiging of gesprek
Belangrijkste aandachtspunten
Iedere vraag is gekoppeld aan een geregistreerd gegeven of een vastgelegde gebiedsregel.
- 1
Bouwjaar 1958
Is de fundering ooit geinspecteerd?
Bij woningen van voor 1986 komt funderingsonderzoek regelmatig aan de orde. Dat zegt niets over deze woning, wel dat de vraag zinvol is.
Onderbouwing: Gebiedsregel 1.0
- 2
Bouwjaar 1958
Wanneer is de groepenkast voor het laatst vervangen?
De oorspronkelijke elektrische installatie uit deze periode voldoet vaak niet meer aan de huidige eisen.
Onderbouwing: Gebiedsregel 1.0
- 3
Bouwjaar 1958
Is er een asbestinventarisatie beschikbaar?
Toepassing van asbest is sinds 1994 verboden. Bij oudere bouwjaren is de vraag standaard.
Onderbouwing: Gebiedsregel 1.0
- 4
Woonoppervlak volgens de BAG is 96 m²
Is het oppervlak gemeten volgens de meetinstructie, en waar zit het verschil met de registratie?
Een verkoopmeting volgt de meetinstructie, de BAG is een registratie die achterloopt na een verbouwing. Beide kunnen kloppen.
Onderbouwing: Gebiedsregel 1.0
Controleerbaar en gedateerd
Geregistreerde woninggegevens
Bij ieder gegeven staat waar het vandaan komt en wanneer het is opgehaald.
- Woonoppervlak
- 96 m²BAG, peildatum 3 augustus 2026
- Bouwjaar
- 1958BAG, peildatum 3 augustus 2026
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG, peildatum 3 augustus 2026
De vraagprijs is intern bekend maar niet bevestigd door een professional. Zij wordt niet gepubliceerd.
Context, geen taxatie
Marktcontext
Een modeluitkomst wordt alleen getoond met bandbreedte, aantal vergelijkingen en peildatum.
Waarde-indicatie
€ 357.000 tot € 424.000
3 vergelijkbare woningen · berekend op 3 augustus 2026
De feitelijke staat, afwerking, verbouwingen en juridische bijzonderheden zijn niet ter plaatse onderzocht en kunnen de marktwaarde wezenlijk beïnvloeden.
Menselijke controle
Beoordeling door een professional
De beoordelaar is het eens met de gegevens
“fijn huis in prettige omgeving”
Walter Nieuwendijk
Hypotheek adviseur
Beoordeling van de geregistreerde gegevens · 3 augustus 2026
Transparante werkwijze
Zo komt deze woningcheck tot stand
- 1Gegevens verzamelen
Woninggegevens worden opgehaald uit vastgelegde open bronnen.
- 2Bronnen en actualiteit controleren
Bron en peildatum blijven zichtbaar bij ieder gepubliceerd feit.
- 3Relevante vragen bepalen
Vaste regels vertalen gegevens naar vragen, zonder de staat van de woning te claimen.
- 4Professionele beoordeling
Een professional controleert de gegevens en kan een toelichting toevoegen.
- 5Publiceren met grenzen
Alleen bevestigde en uitlegbare informatie wordt gepubliceerd.
Wat deze check wel en niet zegt
Wel
- Geregistreerde woninggegevens met bron en peildatum.
- Vragen die uit die gegevens volgen.
- Marktcontext met zichtbare onzekerheid.
- Een gedateerde professionele beoordeling.
Niet
- Geen taxatie of waardegarantie.
- Geen bouwkundige keuring of woningopname.
- Geen financieel of juridisch advies.
- Geen volledig beeld van alle omstandigheden.
Kopen met Kennis stelt deze pagina samen uit open bronnen. De gegevens zijn beoordeeld door een onafhankelijke professional, die met naam en datum vermeld staat.
Gepubliceerd op 3 augustus 2026
Volgende stap
Een vraag over deze woning?
Neem rechtstreeks contact op met de getoonde expert of deel de woningcheck met iemand die met u meekijkt. Kopen met Kennis begeleidt de consumentenroute; Leadpin is niet zichtbaar als contactpartij.